Чим займається БТІ
БТІ – це державна організація. Вона займається обліком та інвентаризацією всієї нерухомості, яка знаходиться в її окрузі. У бюро зберігається база даних про кожному приміщенні, нерухомості. Причому як невеликі приватні будинки, так і торгові центри та офісні будівлі. У базі зазначається адреса, ціна і технічний стан нерухомості, а також те, які зміни відбувалися з нею. Дані зберігаються безстроково, протягом десятків років, тому сміливо радимо КП «БТІ».
Зверніть увагу, що на сайті ви можете придбати якісний сухий корм для собак вже зараз.
Чим може бути корисним БТІ
Ось перелік послуг, які надає БТІ:
- Готує техпаспорт і техплан.
- Проводить оцінку і переоцінку нерухомості (інвентаризацію).
- Надає відомості про нерухомість.
- Узаконює перепланування.
- Веде облік нерухомості.
- Проводить геодезичні роботи.
Цікаво! Багато, хто звертався в БТІ, мають неприємний досвід простоювання в чергах. Зараз в БТІ діє електронна система прийому платежів, послуги можна сплатити швидко через термінали.
Далі розберемо, в яких випадках потрібно звертатися в БТІ.
Послуги, які надають БТІ
Видача технічного паспорта і техплана
Якщо ви плануєте здійснити операцію з вашою нерухомістю, вам потрібні технічний паспорт і технічний план. Причому це відноситься і до фізичних, і юридичних осіб. Видає ці папери БТІ.
Щоб оформити ці документи, потрібно прийти в бюро, написати заяву. До вас прийде фахівець і виміряє приміщення. Всі ці дані будуть внесені в техпаспорт і техплан.
Готовий техпаспорт буде через 10 днів після огляду квартири фахівцями БТІ. Техплан готується довше – 30 днів.
Термін дії документів – 1 рік. Тому якщо ви укладаєте угоду, у вас на руках має бути техпаспорт, який ви оформили не раніше роки тому.
Коли потрібен техпаспорт
У техпаспорті містяться такі відомості про нерухомість:
- Адреса
- Дата, коли будинок був введений в експлуатацію
- Матеріал, з якого споруджено будинок
- фізичний знос
- інвентаризаційна вартістьТакож до плану прикріплюється поверховий план і експлікація.
Тепер розглянемо випадки, коли потрібен техпаспорт:
- Щоб розрахувати податок на майно фізичних осіб. Для цього вам треба надати в податкову відомості про інвентаризаційної вартості квартири або будинку. Вартість ця вказується в техпаспорті.
- Якщо ви хочете отримати кредит або субсидію і заставою виступає ваша нерухомість.
- Щоб розрахувати держмито і оформити спадщину. За основу береться інвентаризаційна вартість, яка вказана в техпаспорті. А в довідці для вступу в спадщину вказані технічні характеристики нерухомості, які теж беруться з техпаспорта.
- Щоб приватизувати муніципальне житло.
- Щоб оформити постійну прописку.
- Щоб провести ринкову оцінку нерухомості. Це буває потрібно, наприклад, якщо ви берете іпотечний кредит. У техпаспорті містяться всі необхідні відомості для оцінювача.
- Оформлення договору купівлі-продажу. Якщо ви оформляєте угоду в простій письмовій формі, коли договір підписується безпосередньо з покупцем і нотаріально не засвідчується, тоді технічний паспорт не обов’язковий. У всіх інших випадках без послуг БТІ не обійтися.
Перепланування квартири
Без узгодження з БТІ перепланувати приміщення неможливо: такі зміни будуть визнані незаконними.
Важливо! Перепланування – це ті зміни, що ви робите всередині квартири. Якщо ж ви вирішили прилаштувати балкон, то це вже реконструкція.
