На даний момент більшість господарів квартир зрозуміли, що здавати житлоплощу подобово набагато вигідніше, ніж довгострокова оренда. Однак в цьому бізнесі є свої підводні камені, наприклад, непостійний потік клієнтів, а значить, нерегулярний дохід. Найчастіше успіху в цій справі досягають лише ті, хто розробив правильну схему дій.
З чого почати бізнес?
Подібний вид бізнесу підійде далеко не кожному. Перше, що потрібно зробити – визначитися з колом людей, які нададуть допомогу при старті. Наприклад, не завадять такі помічники:
1. Люди, які мають досвід роботи в готельній справі. Подобова здача житла в оренду небагато чим відрізняється від цього бізнесу, тому подібні друзі виявляться непоганими помічниками.
2. Ріелтори. Найчастіше у експертів в сфері нерухомості є кілька варіантів житла, які вони можуть здавати на постійній основі – найбільший вибір різноманітних варіантів arendaplus покаже вам. З такими знайомими можна завжди в запасі мати пару квартир, які вийде недорого зняти, і від яких завжди можна відмовитися, якщо буде потрібно. Простіше кажучи, немає необхідності купувати або мати свою житлоплощу.
3. Люди, з великою кількістю знайомих. Ніхто не відміняв сарафанне радіо, що дозволить заощадити на рекламі.
Крім вищевикладеного, власну справу по оренді житла має на меті визначення з нерухомістю, яка буде реалізовуватися.
Виходячи з ситуації, слід виконати наступні дії:
· При наявності другого житла, найкращим варіантом буде його здача – це максимально правильне поділ капіталу;
· Якщо додаткової житлоплощі немає, то можна пустити в расход власне житло, а самому переїхати на час до родичів;
· В крайньому випадку, другу квартиру можна купити, наприклад, в іпотеку. Але тут не обійтися без стартового капіталу.
Законодавча база
Людині, який планує зануритися в даний бізнес, слід знати норми законодавства, особливо, Податкового Кодексу.
Деякі не звертають на це увагу і не платять податки, але варто пам’ятати, що при розтині подібного факту людина буде притягнута до адміністративної відповідальності. Та й заробити таким чином особливо не вийде.
Так, відкривши ІП можна реально збільшити число своїх клієнтів. Наприклад, ІП найчастіше має рахунок в банку, що дозволить вести співпрацю не тільки з фізичними особами, а й з компаніями.
Оформлення себе в якості індивідуального підприємця не займе багато часу. Для цього потрібно:
· Здійснити оплату щорічного внеску;
· Подати заяву до відповідного органу.
Не зайвим буде обзавестися договором на короткострокову оренду.
Що принесе більше грошей – здача подобово або в довгострокову оренду?
Коли розмова йде про вигоду добової і довгострокової оренди, то слід враховувати кілька нюансів, які безпосередньо впливають на суму доходу при короткостроковій здачі житла:
· Місцезнаходження;
· Сезон;
· місцеве населення;
· Ціна.
Наприклад, якщо житлоплоща розташовується в курортній зоні, природно, набагато вигідніше здавати її постачань, так як більшість туристів зупиняються саме на такому варіанті проживання. При виборі ріелтора або компанії зверніть увагу на законність, а саме на документи на право займатися даним видом діяльності. Сайт arendaplus, можливо єдиний сайт, в розділі “як забронювати” представляє всі юридичні документи на право надавати всі послуги з нерухомості
У далеких від курортів муніципалітетах довготривала оренда здається більш прибутковою. Але важливо пам’ятати, що в кожному місті центральні райони користуються великим попитом при добовій оренді.
Зважаючи на вищевикладене, при виборі довгострокової або короткострокової здачі нерухомості потрібно звертати увагу на деякі чинники щодо кожного випадку. Крім того, не варто забувати про ліквідність, якщо присутній попит на добову оренду, то краще віддати перевагу їй.
