Північний Кіпр за короткий проміжок часу знову стає одним з найперспективніших місць для вигідних капіталовкладень в житлову і комерційну власність. Одна з причин – просадка курсу місцевих валют в різних країнах, що закономірно призводить до необхідності довгостроково і надійно вкласти свої кошти. Нерухомість, як відомо, один з найкращих варіантів для збереження та примноження свого капіталу з найменшими ризиками.
Чому покупці воліють купувати нерухомість Північного Кіпру?
Необхідно відзначити постійне зростання цін на житло на території Північного Кіпру. Підвищення вартості метра квадратного площі з кожним роком збільшується майже на 10%. Однак, ці показники все ще набагато нижче, ніж, наприклад, в курортних популярних регіонах Туреччини або південній частині острова Кіпр. Завдяки невисокій ціні здесь, велика частина житлових об’єктів від надійних забудовників купується ще на етапі будівництва, що дозволяє значно заощадити.
Уряд Турецької Республіки Північного Кіпру зацікавлене в розвитку перспективної туристичної території і можливості отримання додаткових фінансових вливань з боку іноземних інвесторів. Тому на найближчі роки заплановано безліч масштабних проектів з розвитку інфраструктури: туристичні комплекси, готелі, клуби для гольфу, нічні клуби і казино, порти для обслуговування дорогих яхт та інше. Як результат, іноземні туристи приїжджають сюди не тільки провести добре провести час, але і купити житло для постійного проживання.
Більшість пропонованих об’єктів на ринку – це квартири або будинку з готовим ремонтом, до вартості яких входить готова гардеробна, кухонні меблі та навіть в деяких випадках побутова техніка. Варто відзначити і хороші податки, які додатково стимулюють купувати житло на Північному Кіпрі. Так, за кожен м2 площі покупець зобов’язаний заплатити всього по одній лірі (національній валюті Туреччини). Це все податки, які потрібно сплатити майбутнім власникам власності.
Як саме відбувається купівля нерухомості Кіпру.
Цікавий факт: територія острова колись була британською колонією. Тому тут до сих пір дотримуються правил придбання відповідно до особливостей британського законодавства. Щоб стати повноправним власником метрів квадратних, жителю іншої країни необхідно мати при собі тільки закордонний паспорт.
Наступний етап – внесення депозиту і паралельна перевірка правовстановлюючих документів самого продавця або забудовника. Складається договір купівлі-продажу за погодженням всіх юридичним і фінансових моментів, і підписується обома сторонами. Необхідно буде сплатити послуги юриста, а також внести 0,5% спеціального гербового збору. Відповідну документацію передають у державну організацію – Земельний комітет, щоб отримати підтвердження про правомочність оформленого договору. Після отримання підтвердження клієнт вносить залишок суми за покупку. Головний нюанс – оплата здійснюється готівкою. Для отримання іпотечного кредитування, як правило, немає необхідності пред’являти довідки і мати поручительство. Цікаво, що кредити на Північному Кіпрі дають небанківські організації, а самі девелоперські компанії. Як правило, ставка становить близько 7%.
