Це потрібно з’ясувати в першу чергу, так як не усунувши причини, важко розраховувати на тривалу службу відремонтованого фундаменту.
Викликати проблеми можуть такі чинники:
- Час. Якщо фундамент старий, то це основна причина.
- Поганий дренаж ґрунту і часті підтоплення.
- Перепад температур, що виникає конденсат, розтріскування.
- Спучування або провал ґрунту.
- Погана якість матеріалів та будівництва.
Тільки визначивши основні проблеми, можна планувати ремонт. Поговоримо докладніше про ремонт фундаменту.
Необхідні роботи
Перш за все починати потрібно з огляду. Саме він розповість про стан фундаменту, і тоді можна визначитися, як можна виправити ситуацію. Чи буде достатньо наростити і зміцнити пошкоджену ділянку, або доведеться проводити капітальні рОботи. Степені пошкодження:
- Незначні. Вимагають профілактичних робіт невеликий складності.
- Середні. Це вже тріщини в підставі, які можна закласти цементом, або посилити зведенням додаткових стінок фундаменту.
- Сильні. Коли розмір деформацій загрожує обваленням частини будівлі. Тут необхідні роботи капітального характеру, з підйому будинку і ремонту фундаменту.
- Непридатні для ремонту. У цьому випадку простіше знести старий будинок і побудувати новий, так як ремонт не дасть потрібного ефекту по зміцненню, і будівля все одно залишиться в аварійному стані.
Якщо фундамент стрічкового типу, то навколо нього викопуються траншеї по всьому периметру. Безнадійні ділянки можна підняти, вирівняти і додатково залити бетоном. Якщо є зруйновані елементи, то арматурою зміцнюють ділянку, старий бетон видовбують і заповнюють новим розчином.
Іноді потрібно застосування домкратів. Для цього під фундамент підводять металеву рейку великої довжини, і повільно піднімають підставу. Краще це робити за допомогою декількох механізмів, для запобігання прогинів фундаменту.
Ці роботи потрібно поєднувати зі зміцненням, прилеглого до основи, ґрунту. Інакше просадка і пученіє знову деформують фундамент.
Фундамент палі ремонтувати легше, так як роботи проводяться на невеликій ділянці. Методи можуть бути різними в залежності від кількості та матеріалу опор, а також ступеня пошкодження. Однак відновивши палі, потрібно посилювати їх додатковими перемичками з бетону, цегли або каменю.