Часто вартість двох практично однакових квартир в різних будинках може суттєво відрізнятися. Здавалося б, це зовсім нелогічно, однак є кілька факторів, які мають суттєвий вплив на ціну. Якщо ви плануєте купити власне житло, рекомендуємо переглянути пропозицію від ЖК River City у Житомирі. Забудовник пропонує придбати хороші квартири за оптимальною ціною.
Є кілька головних чинників, які мають суттєвий вплив на вартість помешкань. Найбільш вагомими серед них є:
Розміри та планування
Багато користувачів оцінили функціональні планування у новобудовах. Практичний проект квартири значно полегшує щоденну рутину та робить проживання більш комфортним. Високі стелі, розділений санвузол, простора кухня та відсутність прохідних кімнат ― ось що отримало найбільший попит на ринку нерухомості.
Зрозуміло, що кількість квадратних метрів теж значним чином формують вартість. Здавалося б логічно, чим більша квартира, тим вища ціна на неї. Однак, у цьому випадку, є винятки. Вважається, що помешкання площею більше ніж 130 метрів квадратних практично неможливо продати, зважаючи на ціни за комунальні послуги. Саме тому, таку квартиру можна придбати у кілька разів дешевше від її реальної вартості.
Поверх та вид
Ще одним важливим чинником є поверх, на якому розташована квартира. Якщо у старих будинках хрущовської епохи останній поверх був чимось небажаним, через постійні проблеми з протіканням даху, то у новобудовах це найбільш популярний варіант. Ціна на квартири під дахом може бути навіть на 15-20% дорожчою. Прекрасний вид та відсутність сусідів зверху коштують дорого.
Технологія будівництва
Є три основні типи будівель: каркасно-монолітні, панельні та цегляні. Панельні будинки вважаються найгіршими через погану звуко- та теплоізоляцію та загалом незадовільну якість будівель. Саме тому, квартири у них найдешевші.
Цегляні будинки володіють хорошими характеристиками, однак їх спорудження триває надзвичайно довго, а вартість квартир залишається високою. Оптимальним варіантом є каркасно-монолітні конструкції, адже вони довговічні та надійні, зводяться в середньому за два роки та вважаються одними з найкращих. Саме такі будинки розташовані в ЖК River City.
Інфраструктура
Останнім, але не найменш вагомим фактором, є інфраструктура. Будинки та житлові комплекси, які розташовані в обжитих районах, вважаються найбільш затребуваними серед покупців. Школи, садки, аптеки, поліклініки, магазини та зупинки громадського транспорту це надзвичайно важливі для комфортного життя заклади. Вагому роль відіграють також паркінги та дитячі майданчики у дворі. Їх відсутність поблизу може суттєво ускладнити щоденну рутину.
Це головні чинники, які мають вплив на ціну житла.
