З настанням економічної кризи після 2014 року ціни на нерухомість в Україні поступово знижувались. Ті громадяни, які тримали збереження в доларах або євро, змогли вигідно придбати житло після девальвації гривні. Що ж буде з ринком нерухомості в країні в 2019 році та близькій перспективі? Це питання хвилює все більше претендентів на житло в Києві та інших крупних містах нашої країни.
На думку аналітиків, на сьогоднішній день ринок житла перебуває на стадії стагнації, яка завершиться в 2019 році. В період з 2014 року до 2018 року всі ті, хто тримав збереження в валюті, здійснили купівлю нерухомості.
2017 рік характеризувався суттєвим зниженням вартості житла на 10-12%. В першому півріччі падіння середніх по країні цін відбулось всього на 2-3%. Причин тому достатньо:
- перевищення пропозиції над попитом;
- нестабільність політичної ситуації, яка викликає деякі побоювання українців щодо купівлі житла;
- зниження купівельної спроможності населення;
- падіння зацікавленості інвесторів у вкладанні коштів у будівництво;
- захмарно високі ставки по іпотечному кредитуванню.
Експерти очікують стабілізацію цін і покращення ситуації в галузі в 2020 році. Поки ринок нерухомості в Києві переживає фазу дна, експерти радять купувати житло саме зараз. В майбутньому у зв’язку зі стабілізацією економіки, зміною політичної ситуації і стадій циклу, ви зможете вигідно реалізувати його. Тим, хто зацікавився купівлею житла в столиці, рекомендується підбирати нерухомість через онлайн-сервіси, де в категорії «Продаж квартир в Києві і області» https://100realty.ua/uk/realty_search/apartment/sale ви зможете обрати оптимальний варіант.
Що відбувається з цінами на житло в столиці?
Зрозуміло, що столична нерухомість демонструє найвищі показники цін на житло. Житло економ-класу дорожчає. Наприклад, в 2017 році вартість одного квадратного метра в Києві склала 16,7 тис. грн., а в 2018 році підвищилась до 18 тис. грн. Справи з еліт-житлом дещо інакші: спостерігається зниження цін на респектабельні квартири з 61 тис. грн. до 52 тис. грн.
Слід очікувати зростання вартості оренди в столиці, особливо на бюджетні об’єкти. Зрозуміло, що ті, хто не в змозі придбати житло, вимушені його наймати, провокуючи підвищений попит. Традиційно пік зростання припадає на серпень-вересень.
Вигідно придбати будинок та інші об’єкти нерухомості можна через спеціальні майданчики-агрегатори пропозиції житла .
Будинки, таунхауси і новобудови під Києвом чи на околицях обійдуться приблизно в 12-15 тис. грн. за квадратний метр.
В цілому ціни на житло в столиці залежать від престижності району, розвитку інфраструктури, транспортної доступності та типу об’єкта. На сьогоднішній день вкладати вільні кошти в придбання житла вигідно, оскільки через кілька років можливе його подорожчання.
