Сьогодні на ринку нерухомості України спостерігається така ситуація, коли споживачі вважають за краще відмовлятися від самостійної діяльності, і довіряють роботу фахівцям. Саме тому агентства нерухомості переживають черговий зліт щодо попиту на відповідні послуги.
Але щоб вам дійсно надали якісний сервіс, необхідно відповідально підходити до вибору компанії. Є багато чинників, які вказують на відповідальність працівників. І необхідно вивчити основні з них, щоб отримати гарну послугу, так само як не стати жертвою шахраїв.
Головні критерії вибору
Незалежно від того, чи будете ви діяти на ринку самі, або зверніться до посередників, якщо робота, яку в обов’язковому порядку доведеться виконувати самостійно. Це визначення параметрів вашого майбутнього житла, або іншого об’єкта нерухомості, який планується придбати у власність або орендувати. Крім того, розгляньте заздалегідь свій бюджет.
Далі вибір агентства нерухомості gfe.dp.ua виконується за наступними пунктами:
1. Історія діяльності. Потрібно перевірити, коли підприємство почало працювати, і як довго воно надає конкретні послуги. Деякі компанії починають зі спеціалізації по оренді, потім поступово розширюють спектр послуг. Також добре, якщо є можливість уточнити, чи були в практиці судові розгляди з незадоволеними клієнтами.
2. Відгуки інших користувачів. Будь офіційний сайт являє собою рекламний продукт. Тому користувачам бажано використовувати сторонні ресурси і форуми. Тут вони отримують достовірну і актуальну інформацію, а не рекламу. Це дозволяє скласти правильну думку про підприємство та його рід діяльності.
3. Рекомендації. Практика показує, що найкращим критерієм вибору агентства нерухомості, є рекомендація ваших знайомих. Якщо хтось із ваших рідних чи знайомих вже займався орендою або продажем нерухомості, і йому сподобалися послуги конкретного агентства, можна теж ними скористатися.
Як правило, приватниками стають ті посередники, які деякий час пропрацювали під дахом одного агентства, і набралися досвіду. Окремі фахівці можуть йти до приватної практики вже з власною клієнтською базою. Але працювати з приватниками небезпечно, ви можете зіткнутися, як з відмінним фахівцем, так і з безвідповідальною людиною, який тільки даремно витратить час.
Вивчити всі агентства нерухомості можна на сайтах. Якщо ж віддасте перевагу діяти самостійно, то і в даному випадку сайти виявляться для вас корисними. Тут запущена програма перевірених оголошень, в рамках якої спеціальні люди відправляються на продаваний об’єкт.
Там вони фіксують всі фізичні, технічні та експлуатаційні параметри, закріплюючи інформацію якісними знімками з панорамним камери. Тому ви зможете вивчити об’єкт в повному обсязі, причому з гарантовано достовірною інформацією.
Якому фахівця віддавати свою перевагу?
Є ще кілька чинників, які в обов’язковому порядку повинні вплинути на ваш вибір:
• Наявність договору. Зверніть увагу, навіть приватники можуть підписувати договір, якщо вони діють за ліцензією. Коли такий документ відсутній, угода вважається небезпечною, причому для кожної сторони. Агент може не знайти підходящу квартиру в термін, а ви – не заплатити за його роботу. Тому якщо договір відсутній, варіант співпраці краще навіть не розглядати;
• Оплата після виконання роботи. Якщо підприємство або приватник працюють на передплатної основі, співпраця припускає в рідкісних випадках, якщо агентство відповідальне, і ви підписуєте договір. Але краще, якщо ви спочатку отримуєте результат, а вже потім оплачуєте послугу;
• Гарантії від фахівця. Окремі агенти настільки впевнені у власному професіоналізмі, що готові надати гарантії. Наприклад, вони гарантують, що знайдуть підходящий варіант житла в певні терміни. В іншому випадку на послуги надається знижка, або ви зовсім зможете їх не оплачувати.
Коли укладаєте договір з агентством нерухомості, фахівці і досвідчені учасники ринку не рекомендують залишати роботу без уваги. Необхідно зв’язуватися з вашим агентом на щодня основі, так само як стежити за тим, як він виконує свою роботу. Крім того, не можна повністю покладатися на роботу агентства, необхідно самостійно контролювати квартири, переглядати їх, відстежувати відповідність параметрам, зазначеним в договорі.
Насправді, агенти проробляють дуже велику роботу, причому намагаються мінімізувати тимчасові витрати. Тому якщо у вас обмежений час, рекомендується підписувати договір з фахівцем, відмовляючись від самостійної діяльності.
