Рынок недвижимости в Харькове не затихает ни на минуту – отчуждения квартир происходит каждый день, а количество сделок превышает сотни. Ежедневно публикуется тысячи предложений о продаже недвижимости в разных районах, и эта информация всегда находит заинтересованных лиц. Ознакомиться с самыми свежими и актуальными предложениями можно здесь – https://vhn.ua/kupit-kvartiru-kharkov, а в случае заинтересованности созвониться с продавцом квартиры.
На этом портале собственники недвижимости предоставляют информацию о своей квартире, а также устанавливают прогнозируемую стоимость. Это не конечная цена, и заинтересованный покупатель может вести переговоры о ее снижении. Все зависит от того, где она расположена, в каком районе города.
- помимо этого вопроса, потенциальных покупателей интересует ряд иных моментов, таких, как:
- количество комнат;
- планировка;
- общая и жилая площадь;
- этажность.
Это далеко не все нюансы, на которые стоит обращать внимание, так как их намного больше, и все они имеют актуальный характер. Но тем не менее, ответы на эти вопросы формируют стоимость квартиры.
Также большое значение имеет год строительства дома, так как в разное время была совершенно разная планировка, общая площадь, высота потолков.
На что обращать внимание при покупке квартиры на рынке вторичной недвижимости?
Договорившись о встрече и осмотре объекта недвижимости, покупатель должен уделить внимание техническому состоянию квартиры, а особенно инженерным системам и коммуникациям. В старых домах они могут быть в плачевном состоянии, а замена труб и коммуникаций может обойтись в значительную сумму. Во многих случаях доступ к инженерным сетям может быть затруднен, и придется проводить большой объем работы. Поэтому, это один из важных вопросов, влияющих на стоимость квартиры.
Многих покупателей интересует вопрос развитой инфраструктуры и транспортной развязки, а также наличие станций метро. К сожалению, в Харькове не в каждом районе есть линия метрополитена, и это обстоятельство следует учитывать при выборе недвижимости.
Еще один важный момент, который будет полезен покупателю, это соответствие документации реальной обстановке. Если в квартире была произведена перепланировка, то изменения должны быть зарегистрированы и отражены в техпаспорте. Если этого нет, то продавец квартиры должен исправить допущенные ошибки и изменить ситуацию перед заключением договора.
