Если Вы только собираетесь стать владельцем загородной недвижимости в виде частного коттеджа, то перед вами непременно встанет вопрос, что лучше приобрести готовый дом или построить самому? Существует множество аргументов за и против каждого варианта. Однако отделить действительно важные факторы от субъективных мнений довольно сложно.
Выбор готовых сооружений
Для тех, кто решился приобрести уже готовый дом, существует два способа реализации их намерений:
- Выбор нового коттеджа, специально возведенного с целью дальнейшей перепродажи;
- Приобретение вторичного жилья.
Достоинства и недостатки этих вариантов во многом схожи, но имеются и определенные отличия. Из преимуществ покупки нового коттеджа можно отметить следующие:
- Существенная экономия времени. После приобретения нового дома можно практически сразу вселятся в него, выполнив незначительные отделочные работы;
- Нет необходимости в подводке инженерных коммуникаций, заключении соответствующих договоров и т.п.;
- Можно выбрать из довольно обширного перечня типовых проектов наиболее удобный для себя.
Что касается старых домов рынка вторичного жилья, то кроме перечисленных имеется еще только одно существенное достоинство – отсутствие усадочных деформаций строительных конструкций. Однако это утверждение справедливо только для сравнительно новых сооружений.
Недостатков в приобретении готовой недвижимости хватает:
- Высокая стоимость – строительные компании возводят новые дома для того, чтобы продать их по себестоимости;
- Недостатки планировки, дизайна. Даже самый продвинутый типовой проект вряд ли будет соответствовать всем мечтам заказчика об идеальном доме. Через некоторое время может потребоваться перепланировка изменение дизайна фасада или интерьера. А это приведет к дополнительным и так немаленьким затратам;
- Ошибки и скрытые недостатки инженерных коммуникаций. Речь идет о более серьезных вещах, чем неудобное расположение розеток и выключателей. А именно, отопительная и вентиляционная система. Проблемы обнаруживаются в первый же год проживания. Появление сырости, недостаточная мощность котла, протечки кровли и т.п.
Старые дома добавляют к этому сомнительному “букету” дополнительные сюрпризы:
- Необходимость капитального ремонта, зачастую с частичной или полной заменой инженерных коммуникаций;
- Проблемы с документами недвижимости. Она может быть залоговым имуществом, или находиться под запретом на продажу в связи с долгами по налогам, коммунальным платежам и т.п.
Возведение собственного дома
Определиться, что лучше – строить дом или приобрести новый, помогут достоинства и недостатки процесса строительства https://architect.kh.ua/stroitelstvo-kottedzhej-pod-klyuch/. Из наиболее значимых преимуществ можно выделить следующие:
- Современные технологии строительства дают возможности для реализации своей мечты в широком диапазоне финансовых вложений. Начиная от довольного дорогостоящего кирпичного или деревянного дома и заканчивая бюджетными сооружениями из сип-панелей;
- Планировка интерьера и дизайна здания полностью соответствуют вкусам владельца;
- Контроль качества строительных процессов осуществляется на каждом этапе возведения;
- Финансирование осуществляется поэтапно. Если внешние финансовые поступления приостановились стройку всегда можно заморозить на некоторое время. В отличие от выплат за готовый дом по кредитам.
Также нужно указать и некоторые недостатки технические ограничения:
- Длительность процесса строительства – это связано не только с поступлением денежных средств, но и с необходимостью соблюдения технологических пауз в некоторых строительных процессах;
- В процессе возведения стройматериалы и услуги строители не могут подорожать.
Подводя итоги
Проанализировав все за и против, можно с уверенностью ответить на вопрос, что лучше построить дом или приобрести? Если время не является ключевым критерием, то строительство – оптимальный способ получения собственного идеального жилья.
