Будівельні суперечки – одні з найбільш складних в категорії судових розглядів. Причина таких суперечок – будівельні відносини. Простому обивателю без спеціальної підготовки і належного освіти розібратися у всіх тонкощах будівельного процесу, часом, дуже складно. Тому багато забудовників користуються цим, нав’язуючи клієнтам невигідні умови договору, або зриваючи терміни здачі об’єкта.
Будівельні суперечки, як правило, виникають з порушення договірних зобов’язань. У даній області обов’язково присутня величезна кількість технічної документації, в якій треба вміти розбиратися. Крім того, для вирішення будівельного спору потрібна ретельна підготовка, вивчення доказів, виявлення порушень в частині договору або технічних регламентів і т.д. В ході розгляду спорів найчастіше проводять досудову або судову експертизу з метою довести винність однієї зі сторін. Тому без будівельного юриста від expert-home.net в даній категорії справ точно не обійтися.
Чим займається будівельний юрист?
Основна робота такого роду фахівців полягає в консультуванні клієнтів з поточних проблем і захист їх інтересів в суді. Крім того, будівельні юристи вирішують спори з підрядниками, проектними організаціями та іншими компаніями, що займаються будівництвом об’єктів. Для подібної роботи кожен фахівець повинен вивчити цілий комплекс дисциплін, до яких відносяться:
- містобудівне та земельне право;
- правові основи сертифікації, стандартизації та метрології;
- екологічна і транспортна галузі права;
- основи діяльності різних органів державної влади;
- нормативно-правові акти у питаннях безпеки зведення і експлуатації різних споруд і т.д.
Крім вивчення спеціальних дисциплін будівельний юрист також повинен вміти застосовувати законодавство, яке регулює будівельну діяльність. Тому консультування клієнтів повинно здійснюється виключно досвідченими фахівцями. Тут важливо не просто розуміти основи вирішення спорів, а й мати реальну і успішну практику в даному напрямку. За таким же принципом будується представництво в судових органах.
Особливе місце в роботі юриста займають суперечки, причиною яких послужив договір будівельного підряду. Зазвичай він містить безліч помилок, мета яких – обійти законодавчі норми або скористатися неуважністю покупця або замовника. В цілому юрист по будівельним спорам дозволяє будь-які проблеми, пов’язані зі зведенням, купівлею або експлуатацією об’єктів капітального будівництва.
Які особливості роботи будівельних юристів?
Головна особливість діяльності таких фахівців полягає у відмінності будівельних юристів від колег в інших областях юриспруденції. Юристи загальної практики – так звані універсальні фахівці – не зможуть ефективно вирішити проблему, що виникла в будівельній сфері. Тут необхідно досконально знати правові тонкощі і мати практичний досвід в цьому напрямку.
Тільки фахівець, який працював із забудовниками, здатний скласти якісний договір підряду або знайти в ньому приховані помилки і неточності. Він же зможе виявити слабкі сторони у вирішенні спорів з будівельником. Тут мало знати загальні норми законодавства – велику роль відіграє саме практичний досвід, який повинен бути неодмінно успішним.
